Новости

08.08.2022

Заключен договор на осуществление авторского надзора за капитальным ремонтом административного здания 105 ПЧ

01.08.2022

Заключен договор на разработку Заключения о целесообразности технического перевооружения котельной АО "АТЭК"

далее >>

25.02.2022

Заключен договор на разработку проектно-сметной документации по капитальному ремонту здания 143 ПЧ

далее >>

06.08.2021

Заключен договора на разработку проекта реконструкция объекта незавершенного строительства под размещение жилого дома

далее >>

27.11.2020

Заключен договор проектирование капитального ремонта здания 148 ПЧ, г. Сясьстрой

далее >>

Проектирование

Проектирование представляет собой сложный процесс разработки и согласования в различных инстанциях комплекта технической документации на новое строительство, капитальный ремонт или реконструкцию объекта. Сам процесс строго регламентируется общегосударственными и территориальными нормативными документами.

В соответствии с ПП РФ №87 от 16 февраля 2008 г основными этапами разработки являются Проектная и Рабочая документации.

Проектная документация.
В соответствии с требованиями ГК РФ, за исключением случаев указанных в п. 2, ст. 49, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, подлежат экспертизе. Именно на данном этапе проектирования осуществляется разработка документации в объеме необходимом для подачи в органы экспертизы. Предметом экспертизы являются оценка соответствия Проектной документации требованиям нормативной документации и технических регламентов.

Состав Проектной документации (ч. 12, ст. 48 ГК РФ):
Раздел 1. «Пояснительная записка»;
подраздел 1.1 Исходно-разрешительная документация (ИРД);
подраздел 1.2 Пояснительная записка (ПЗ);
Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка» (ПЗУ);
Раздел 3. «Архитектурные решения»;

подраздел 3.1 Архитектурные решения (АР);

подраздел 3.2 Гигиеническая оценка условий инсоляции и естественной освещенности (КЕО);

подраздел 3.3 Архитектурно-строительная акустика (АСА).

Раздел 4. «Конструктивные и объемно-планировочные решения» (КР);
Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» (ИОС);
подраздел 5.1 Система электроснабжения;
подраздел 5.2 Система водоснабжения;
подраздел 5.3 Система водоотведения;
подраздел 5.4 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;
5.4.1 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха (ОВ);
5.4.2 Тепловые сети (ТС);
5.4.3 Индивидуальный тепловой пункт (ИТП);
подраздел 5.5 Сети связи;
5.5.1 Системы охранной сигнализации (ОС);
5.5.2 Система тревожной сигнализации и оповещения (СТС);
5.5.3 Система контроля и управления доступом (СКУД);
5.5.4 Система охранного видеонаблюдения (СОТ);
5.5.5 Телефонизация, структурная кабельная сеть, локальная вычислительная сеть (СКС);
5.5.6 Радиосвязь (РС);
5.5.7 Радиофикация (РВ);
5.5.8 Часофикация (ЧС);
5.5.9 Система коллективного приема телевидения (РТ);
5.5.10 Автоматизация инженерных систем (АК);
5.5.11 Система комплексной диспетчеризации инженерного оборудования (АСД);
5.5.12 Наружные сети связи (НСС);
5.5.13 Система мониторинга инженерных систем (СМИС);

5.5.14. Подключение к Региональной автоматизированной системе централизованного оповещения населения (КСЕОН);
подраздел 5.6 Система газоснабжения;
подраздел 5.7 Технологические решения;
5.7.1 Технологические решения (ТХ);
5.7.2 Автоматизация технологических процессов (АТХ);
5.7.3 Контрольно-измерительные приборы и автоматика (КИПиА);
Раздел 6. «Проект организации строительства» (ПОС);
Раздел 7. «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства» (ПОД);
Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»;
подраздел 8.1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период эксплуатации (ООСэ);
подраздел 8.2 Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства (ООСс);
подраздел 8.3 Проект технологического регламента обращения со строительными отходами (ТРО);
подраздел 8.4 Проект санитарно-защитной зоны (СЗЗ);
Раздел 9. «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
9.1 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ)
9.2 Система автоматической установки пожарной сигнализации (АУПС);
9.3 Система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ);

9.4 Система автоматического пожаротушения (АУПТ);
9.5 Автоматическая система управления противопожарной защиты (АСУПЗ);
Раздел 10. «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» (ОДИ);

Раздел 10.1 Перечень мероприятий по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов;
Раздел 11. «Смета на строительство объектов капитального строительства» (СМ);
Раздел 12. «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»;
подраздел 12.1 Промышленная безопасность;
подраздел 12.2 Перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (ИТМ ГО и ЧС);
подраздел 12.3 Проект организации дорожного движения и установки технических средств регулирования на время производства работ (ОДД);
подраздел 12.4 Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭ);

подраздел 12.5 Проект расчетной санитарно-защитной зоны ПРТО и зоны ограничения застройки (СЗЗ ПРТО);

подразел 12.6 Мероприятия по обеспечению безопасности и антитеррористической защищенности (ПТА)

и иные разделы, в том числе разработка Специальных технических условий (СТУ)

Рабочая документация.
На данном этапе проектирования детализируется ранее разработанная Проектная документация.
В состав Рабочей документации, передаваемой Заказчику, включены рабочие чертежи, схемы и спецификации предназначенные для производства строительных и монтажных работ, предусмотренные соответствующими стандартами системы проектной документации для строительства.

Специалисты Нашей компании имеют опыт и готовы предложить Заказчику полный комплекс услуг необходимых при планируемом строительстве, капитальном ремонте или реконструкции объекта, в том числе оказать помощь в сборе Исходных данных (геология, экология, топосъемка, обследование зданий и сооружений, получении ТУ и т.д.), разработать проектную документацию и согласовать в заинтересованных инстанциях, получить разрешение на строительство, осуществить авторский надзор на этапе строительно-монтажных работ.